Турецький гамбіт Томаша Фіали

12 January 2018 - 12:00
Томаш Фіала

«Батько драконів» розрулить конфлікт турецьких бізнесменів, близьких до Леоніда Юрушева, викупивши у них найбільший у Львові ТРК Victoria Gardens

Антимонопольний комітет України дозволив компанії Dragon Capital Investments, що належить одному з найвідоміших інвестбанкірів в Україні Томашу Фіалі, купити більше 50% львівського ТОВ «Фенікс-капітал». Це ТОВ володіє найбільшим на Галичині торгово-розважальним комплексом Victoria Gardens (загальна площа - 102 000 кв. м), відкритим восени 2016 року в центрі густонаселеного Франківського району Львова.

За даними Єдиного держреєстру юросіб, «Фенікс-Капітал» належить зареєстрованій у Великобританії компанії Globcon Limited. Її власниками, за наявними даними, є турецькі бізнесмени Башлілар Бурак (75%) і Сулейман Хазінедароглу (25%).

На фото - ТРК Victoria Gardens

Львівський торговий центр став яблуком розбрату в минулому році. 22 вересня Victoria Gardens опублікувала прес-реліз, в якому заявила про дві рейдерські атаки. Згідно з релізом, перша відбулася в червні, коли «група осіб спортивної зовнішності в супроводі звільненого в грудні 2016 року колишнього керівника підприємства Айтача Оджаклі намагалася захопити адміністративну частину будівлі торгово-розважального комплексу, мотивуючи свої дії тим, що Айтач Оджаклі з 22.06.2017 року є новим директором Товариства, надавши виписку з Єдиного державного реєстру, яка була виготовлена ​​на підставі свідомо сфальсифікованих документів про продаж корпоративних прав Товариств а, а за фактом ТРК «Victoria Gardens», площею більше 100 000 м.кв. за 100 000,00 гривень і усунення діючого керівництва.

Вищевказані дії невідомих осіб супроводжувалися погрозами застосування фізичного насильства до окремих працівникам підприємства, в тому числі, шляхом демонстрації предметів, які за зовнішніми ознаками були схожі на холодну зброю, а також вимог чинного директора Товариства Короля Е.М. про передачу печатки та всієї документації Товариства »- говорилося в заяві ТРК.

Спроба зміни влади виявилася невдалою, після чого у вересні відбулася нова. На цей раз, за ​​даними ТРК, вона була здійснена в інтересах Оджаклі і громадянина України Петра Бігуна - за даними ЗМІ, колишнього слідчого прокуратури Києва. У підсумку вона також з великими труднощами була відбита турецькими власниками.

Айтач Оджаклі у відповідь заявив, що є власником великої будівельної компанії «ЄДІТЕПЕ Україна» і що не він, а у нього «віджали» бізнес колишні партнери. «Мною було вкладено особистих грошових коштів в сумі 35 млн 121 тис. доларів США, а Башліларом Бурак - 4 млн 628 тис. доларів США, що в процентному співвідношенні складає 88,36% до 11,64% ... На жаль, до афери виявилися причетні і мої колишні співвітчизники, яких я вважав своїми бізнес-партнерами, друзями і товаришами », - сказав Оджаклі.

На фото - Леонід Юрушев

Зазначений в документах бенефіціаром торгового центру Бурак - не єдиний опонент Оджаклі. Головою ради директорів і представником британської Globcon, якій формально належить ТРЦ, є Кадем Ергюль - співзасновник будівельної компанії «Мастербуд». Серед найбільш відомих проектів, реалізованих цією компанією - готелі InterContinental Kiev і Fairmont Grand Hotel Kiev, а також столичний бізнес-центр «Леонардо».

Старші партнери Ергюль по ТОВ «Мастербуд» - Атмаджа Орхан і Андрій Манжелей. Останній - племінник бізнесмена Леоніда Юрушева, який володіє згаданими готелями InterContinental Kiev і Fairmont Grand Hotel Kiev. Стан Юрушева оцінюється більш ніж в 1 млрд доларів (основну частину коштів - близько 600 млн доларів - він виручив від продажу контрольного пакета акцій банку «Форум» в 2008 р німецькому Commerzbank).

На фото - Томаш Фіала

Тепер конфлікт близьких до нього турків, які давно ведуть бізнес в Україні, буде вирішувати один з найвідоміших інвестбанкірів в Україні, власник компанії Dragon Capital Томаш Фіала. Йому не позичати досвіду роботи на ринку нерухомості - під управлінням Фіали знаходиться фонд Dragon-Ukrainian Properties & Development (DUPD), що інвестує в об'єкти нерухомості. Останнім часом «дракони» активно скуповували об'єкти комерційної нерухомості, наприклад, в 2016 р - торговий центр «Піраміда», в 2017 - бізнес-центри «Євразія» та «Прайм» в Києві. Але їх найвідоміша інвестиція в нерухомість була зроблена в 2010 р, коли DUPD купив частку в компанії Arricano Real Estate, яка володіла київським ТЦ Sky Mall, у естонця Хіллара Тедера. Після цього розгорівся запеклий конфлікт між Тедеру і його партнером по Sky Mall Андрієм Адамовський, який за допомогою свого молодшого партнера Олександра Грановського (зараз - нардеп від БПП і права рука Ігоря Кононенка) перехопив контроль над ТЦ. Суди по цьому об'єкту тривають досі, і зовсім недавно лондонський суд підтвердив зобов'язання компанії Адамовського Stockman Interhold безкоштовно передати на користь Arricano Real Estate акції холдингової компанії Assofit Holdings Limited, яка раніше повністю володіла Sky Mall. Але на практиці повернути собі контроль над спірним об'єктом Тедеру і Фіалі буде вкрай складно, оскільки за час розглядів він уже був перепроданий.

Єгор Кажанів
Владислав Боровиков